В отношении объектов недвижимого имущества любое лицо может получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в следующем виде:
- Выписки из ЕГРН. Они различаются в зависимости от того, какая информация о недвижимости вам нужна.
- Копии документа, например, договор (документ об односторонней сделке) в простой письменной форме или иной правоустанавливающий документ.
- Кадастрового плана территории.
- Справки о лицах, которые получали сведения о вашей недвижимости.
Формы выписок из ЕГРН утверждены Приказом Росреестра от 04.09.2020 г. № П/0329. Для каждого вида выписки предусмотрена отдельная форма. На практике наиболее востребованными являются:
- Выписка об объекте недвижимости. Она содержит наиболее полную информацию о недвижимости и зарегистрированных правах на нее.
- Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Она содержит меньше сведений, чем предыдущая.
- Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
- Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. В ней указываются сведения об объектах, которые принадлежат или принадлежали конкретному лицу на определенную дату или период времени.
- Выписка о переходе прав на объект недвижимости. Эта выписка содержит сведения о переходе прав на конкретный объект и каждом правообладателе.
Стоит отметить, что часть выписок из ЕГРН может предоставляться в ограниченном доступе. К ним относятся выписки:
- о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
- о содержании правоустанавливающих документов;
- о дате получения органом регистрации прав заявления о кадастровом учете и (или) госрегистрации прав и прилагаемых к нему документов;
- о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.
Такие выписки лицо может получить только в отношении самого себя и принадлежащих ему объектов недвижимости, а также объектов, которые находятся у него в залоге или в отношении которых оно имеет право на наследование.
Чтобы получить сведения из ЕГРН, необходимо составить запрос через ППК «Роскадастр» или МФЦ Запросы могут составляться на бумажном носителе и в электронном виде.
Все сведения из ЕГРН организациям и гражданам предоставляются за плату. Исключение составляет выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая выдается бесплатно.
Размеры платы установлены в Приложении № 1 к Приказу Росреестра от 13.05.2020 г. № П/0145.
Сведения из ЕГРН выдаются в срок не более 3-х рабочих дней со дня получения ППК «Роскадастр» запроса. Если оплата вносится после представления запроса, то днем получения запроса будет считаться день, следующий за днем получения сведений об оплате.
