ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

наша работа - решать ваши проблемы

ЗАЩИТА В СУДЕ

залог успеха - это грамотный выбор стратегии и подготовка доказательственной базы

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА

только квалифицированные и дипломированные специалисты

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

Успешный опыт работы

более 15 лет

За плечами сотни выигранных дел

Квалифицированные партнеры: адвокаты, эксперты, оценщики

Успешный опыт работы

более 15 лет

За плечами сотни выигранных дел

Квалифицированные партнеры: адвокаты, эксперты, оценщики

Гибкие цены и рассрочка платежей

Работаем с физическими и юридическими лицами

Выезжаем по адресу клиента

Гибкие цены и рассрочка платежей

Работаем с физическими и юридическими лицами

Выезжаем по адресу клиента

a762f3f6371a5f3c256603f07aaa4397d57fe66b.png (1170×42)

О КОМПАНИИ ОГАНДЖАНОВ И ПАРТНЕРЫ


Юридическое агентство «Оганджанов и партнеры» было основано дипломированным специалистом в области права Оганджановым Сергеем.


Начиная с 2008 года Оганджанов Сергей занимался юридическим консалтингом, представлял интересы как физических, так и юридических лиц в судах общей юрисдикции и арбитражных судах всех инстанций. 


Имея многолетний опыт в различных отраслях права, Оганджанов Сергей в 2016 году сплотил грамотную команду, проверенную временем и включающую в себя специалистов разных сфер, среди которых опытные юристы и адвокаты, оценщики и эксперты, риелторы и брокеры.


Результатом сплочения такой команды стало создание юридического агентства "Оганджанов и партнеры", целью которого является оказание всесторонней правовой помощи гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам как сфере защиты личных гражданских прав, так и при построении и продвижении бизнеса, а также оказание профессиональных юридических услуг. 

a762f3f6371a5f3c256603f07aaa4397d57fe66b.png (1170×42)

Полезные статьи

ОСАГО для мобилизованных

ОСАГО для мобилизованных

Начиная с 30.01.2023 г. в соответствии с Указанием Банка России № 6323-У устанавливаются новые случаи, когда страхователь сможет досрочно прекратить договор ОСАГО, в частности:

  • прохождение страхователем военной службы в Вооруженных Силах РФ по контракту или нахождение на военной службе (службе) в войсках национальной гвардии РФ, в воинских формированиях и таких органах как Служба внешней разведки РФ, органы федеральной службы безопасности, органы государственной охраны, органы военной прокуратуры, военные следственные органы Следственного комитета РФ, при условии участия в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Херсонской и Запорожской областей;
  • пребывание страхователя в добровольческом формировании при заключении контракта о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы РФ.

 

Если страхователь воспользуется правом, страховщик вернет часть премии в размере доли, которая нужна для возмещения и приходится на неистекший срок договора или использования ТС.

Как вернуть госпошлину?

Как вернуть госпошлину

Нередко возникают случаи, когда необходимо по тем или иным причинам вернуть уплаченную госпошлину или ее часть за рассмотрение искового заявления судом. Например, если она была уплачена в большем размере, чем предусмотрено законодательством, или если судом так и не было рассмотрено заявление по различным причинам.

 

Для возврата госпошлины необходимо подать соответствующее заявление в налоговую инспекцию. Важно отметить, что ранее это должна была быть инспекция по месту нахождения суда. Начиная с 1 января 2023 г. заявление можно подать в инспекцию по месту учета плательщика.

 

К заявлению о возврате госпошлины должны прилагаться решения, определения или справки судов об обстоятельствах, являющихся основанием для полного или частичного такого возврата.

 

Также к заявлению необходимо будет приложить копии платежных документов. До 1 января 2023 г. требовалось приложение исключительно подлинников платежных документов, что создавало ряд неудобств.

 

Срок для подачи указанного заявления составляет 3 года со дня уплаты госпошлины. Возврат госпошлины производится в течение 1-го месяца со дня подачи указанного заявления о возврате.

 

Также плательщик имеет право на зачет излишне уплаченной суммы госпошлины в счет суммы госпошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.

 

Указанный зачет производится по заявлению плательщика с приложением решения, определения и справки суда об обстоятельствах, являющихся основанием для возврата госпошлины, а также платежные поручения или квитанции с подлинной отметкой банка, подтверждающие уплату государственной пошлины.

 

Заявление о зачете излишне уплаченной суммы госпошлины может быть подано в течение 3-х лет со дня принятия соответствующего решения суда о возврате госпошлины из бюджета или со дня уплаты этой суммы в бюджет.

Судопроизводство с мобилизованными

Судопроизводство с мобилизованными

29.12.2022 г. были внесены поправки, касающиеся вопросов судопроизводства с участием, в частности, мобилизованных граждан.

 

Так, суды ОБЯЗАНЫ будут приостановить производство по делу, если истца или ответчика призвали на военную службу по мобилизации. Исключением будет случай, если мобилизованный сам заявит ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

 

Суды ВПРАВЕ приостановить производство по делу при аналогичной ситуации, но если речь идет о единоличном исполнительном органе юридического лица (генерального директора, например), если рассмотрение дела без его участия невозможно.

 

Что касается исполнительных производств, то приставов обязали их приостанавливать полностью или частично, если должник был призван на военную службу по мобилизации. Если мобилизованный является взыскателем, то для приостановки исполнительного производства потребуется от него соответствующее ходатайство.

 

Исключением являются случаи взыскания алиментов и вреда из-за смерти кормильца. При таких обстоятельствах новые условия для приостановления исполнительного производства не применяются.

Возврат невозвратных авиабилетов

Возврат невозвратных авиабилетов

По умолчанию если авиабилет приобретен с условием о невозврате платы за него (невозвратный билет), его стоимость при отказе от перелета не возвращается, за исключением неиспользованных сумм, взимаемых перевозчиком в пользу иных организаций в соответствии с законодательством иностранных государств (например, аэропортовых сборов).

 

Однако в данном правиле есть и другие исключения. Так, стоимость авиабилета должна возвращаться в любом случае при вынужденном отказе пассажира от перелета. Это возможно в связи с:

  • его болезнью или болезнью члена его семьи либо близкого родственника, совместно следующих с ним на самолете (указанный факт должен быть подтвержден документально), при условии уведомления перевозчика до окончания регистрации пассажиров на рейс.
  • смертью члена его семьи или близкого родственника (указанный факт должен быть подтвержден документально) при условии уведомления перевозчика до окончания регистрации пассажиров на рейс;
  • задержкой отправления самолета или отменой рейса, выполнения рейса не по расписанию (время ожидания отправления рейса начинается со времени, указанного в билете);
  • изменением перевозчиком маршрута перевозки;
  • несостоявшейся отправкой пассажира из-за невозможности предоставить ему место на рейс и дату, указанные в билете;
  • несостоявшейся перевозкой, вызванной задержкой пассажира в аэропорту из-за продолжительности проведения его досмотра, если при его личном досмотре или досмотре багажа не было обнаружено запрещенных к перевозке веществ и предметов;
  • необеспечением перевозчиком стыковки рейсов в случае выполнения единой перевозки;
  • неправильным оформлением билета перевозчиком или уполномоченным агентом;
  • непредоставлением пассажиру обслуживания по классу, указанному в билете.


Если авиакомпания отменила рейс и вместо возврата денег предлагает ваучеры на будущие перелеты, направьте ей письменную претензию с требованием о возврате платы. В случае спора переписку с авиакомпанией посредством социальных сетей и форм приема обращений на ее сайте суд может не признать доказательством соблюдения претензионного порядка.

Нотариальное удостоверение сделок

Нотариальное удостоверение сделок

При заключении сделок перед сторонами, так или иначе, встает вопрос о необходимости нотариального удостоверения сделки, возникают споры о требованиях со стороны закона. Тут важно знать, что в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

 

Таким образом, нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, а только для такой, обязательность удостоверения которой установлена законом или соглашением сторон.

 

Рассмотрим самые распространенные сделки, подлежащие нотариальному удостоверению в силу закона:

  • сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое - имущество (за некоторым исключением, например, по долям земельных участков, а также когда все участники долевой собственности реализуют свои доли по одной сделке);
  • сделки, связанные с распоряжением недвижимостью на условиях опеки, сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному гражданину;
  • сделки, заключаемые лицом (лицами), которое вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может расписаться самостоятельно, из-за чего подписантом выступает иное лицо;
  • доверенности на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами;
  • согласие одного супруга для заключения другим супругом сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации;
  • соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака;
  • брачные договоры;
  • завещания;
  • договоры ренты;
  • иные сделки, в отношении которых законом предусмотрена соответствующая форма.

 

Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет в зависимости от ситуации следующие последствия:

  • по общему правилу сделка является ничтожной;
  • в случае отказа одной из сторон от удостоверения сделки вторая сторона, если она полностью или частичного ее исполнила, вправе обратиться в суд с требованием признать сделку действительной (в этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется);
  • сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.

Договор ссуды

Договор ссуды

По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

 

Ссудополучатель обязан поддерживать вещь в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором.

 

Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора если ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

 

А ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения договора: при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование вещи невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора; если вещь в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования; если при заключении договора ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь; при неисполнении ссудодателем обязанности передать вещь либо ее принадлежности и относящиеся к ней документы.

 

Договор ссуды, заключенный на определенный срок, действует в пределах указанного срока. Однако, если договор ссуды заключен без указания срока, то каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора, известив об этом другую сторону за 1 месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

 

Важно, что ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору ссуды, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя. Особенно важное значение это имеет при безвозмездном пользовании недвижимым имуществом.

Моральный вред

Моральный вред

Моральный вред – это физические и (или) нравственные страдания, причиненные гражданину действиями (бездействием), нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие ему нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом.

 

Таким образом, моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина (в отличие от неимущественных), подлежит компенсации только в тех случаях, когда это прямо предусмотренных законом.

 

Компенсируется моральный вред по решению суда в денежной или неденежной форме (например, путем передачи имущества, выполнения работ или оказания услуг).

 

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства, а также должен учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

 

Срок исковой давности по требованиям о компенсации морального вреда зависит от сроков исковой давности, установленных для защиты прав, нарушение которых причинило моральный вред.

 

Важно отметить, что уступить или передать по наследству можно только просуженное требование о компенсации морального вреда.

Договор цессии

Договор цессии

Договор цессии – это уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию).

 

Такая уступка по общему правилу возможна без согласия самого должника, права требования к которому уступаются. Исключение составляют требования по обязательствам, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника, а также по правам на получение неденежного исполнения, если уступка приведет к более обременительным для должника последствиям или если между должником и кредитором был установлен запрет уступки права на получение неденежного исполнения.

 

Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

 

Соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

 

Требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотреть иное. Также если иное не предусмотрено договором, то цедент обязан передать цессионарию все полученное от должника в счет уступленного требования.

 

Важно отметить, что уведомление должника о переходе права имеет для него силу независимо от того, первоначальным или новым кредитором оно направлено. Но должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до предоставления ему доказательств перехода права к этому кредитору, за исключением случаев, если уведомление о переходе права получено от первоначального кредитора.

Сведения из ЕГРН: виды и отличия

Сведения из ЕГРН: виды и отличия

В отношении объектов недвижимого имущества любое лицо может получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в следующем виде:

  • Выписки из ЕГРН. Они различаются в зависимости от того, какая информация о недвижимости вам нужна.
  • Копии документа, например, договор (документ об односторонней сделке) в простой письменной форме или иной правоустанавливающий документ.
  • Кадастрового плана территории.
  • Справки о лицах, которые получали сведения о вашей недвижимости.

 

Формы выписок из ЕГРН утверждены Приказом Росреестра от 04.09.2020 г. № П/0329. Для каждого вида выписки предусмотрена отдельная форма. На практике наиболее востребованными являются:

  • Выписка об объекте недвижимости. Она содержит наиболее полную информацию о недвижимости и зарегистрированных правах на нее.
  • Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Она содержит меньше сведений, чем предыдущая.
  • Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
  • Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. В ней указываются сведения об объектах, которые принадлежат или принадлежали конкретному лицу на определенную дату или период времени.
  • Выписка о переходе прав на объект недвижимости. Эта выписка содержит сведения о переходе прав на конкретный объект и каждом правообладателе.

 

Стоит отметить, что часть выписок из ЕГРН может предоставляться в ограниченном доступе. К ним относятся выписки:

  •  о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • о содержании правоустанавливающих документов;
  • о дате получения органом регистрации прав заявления о кадастровом учете и (или) госрегистрации прав и прилагаемых к нему документов;
  • о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

Такие выписки лицо может получить только в отношении самого себя и принадлежащих ему объектов недвижимости, а также объектов, которые находятся у него в залоге или в отношении которых оно имеет право на наследование.

 

Чтобы получить сведения из ЕГРН, необходимо составить запрос через ППК «Роскадастр» или МФЦ Запросы могут составляться на бумажном носителе и в электронном виде.

 

Все сведения из ЕГРН организациям и гражданам предоставляются за плату. Исключение составляет выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая выдается бесплатно.

 

Размеры платы установлены в Приложении № 1 к Приказу Росреестра от 13.05.2020 г. № П/0145.

 

Сведения из ЕГРН выдаются в срок не более 3-х рабочих дней со дня получения ППК «Роскадастр» запроса. Если оплата вносится после представления запроса, то днем получения запроса будет считаться день, следующий за днем получения сведений об оплате.

Недействительные сделки

Недействительные сделки

Недействительной признается сделка, которую суд признал таковой по основаниям из закона (оспоримая), или которая недействительна независимо от такого признания (ничтожная).


Основная идея состоит в том, что недействительная сделка не влечет никаких юридических последствий, кроме последствий, связанных с ее недействительностью.

 

Последствия у ничтожных и оспоримых одинаковые – это реституция (возврат сторонами всего полученного по сделке назад). Если вернуть полученное в натуре невозможно, то потребуется возместить его стоимость.


Недействительные сделки подразделяют на оспоримые и ничтожные, как видно из определения. Главное отличие состоит в том, что ничтожная сделка недействительна сама по себе, независимо, признал это суд или нет, а оспоримую сделку всегда нужно доказывать в судебном порядке, чтоб суд признал ее таковой.

 

Важно учесть, что для применения последствий недействительных сделок необходимо подать соответствующий иск в суд. И срок давности тут отличается у ничтожных сделок (3 года) и оспоримых сделок (1 год).

 

Примеры ничтожных сделок: мнимые (совершенные для вида без намерения создать соответствующие правоотношения); притворные (совершенные с целью прикрыть другую сделку); совершенные лицом, не достигшим 14 лет; совершенные недееспособным лицом.

 

Примеры оспоримых сделок: совершенные под влиянием обмана, насилия; совершенные лицом в возрасте от 14 до 16 лет; совершенные лицом, ограниченным в дееспособности.

Контакты

Адрес
Волгоградский проспект, д. 26, стр. 1
Москва
Россия
БЦ Россия
Телефон
+7 (965) 406-50-46
Часы работы
Skype
z-a-k-o-n-1
WhatsApp
+7 965 406-50-46
Telegram
+7 965 406-50-46

Мы в социальных сетях