ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

наша работа - решать ваши проблемы

ЗАЩИТА В СУДЕ

залог успеха - это грамотный выбор стратегии и подготовка доказательственной базы

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА

только квалифицированные и дипломированные специалисты

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

Успешный опыт работы

более 15 лет

За плечами сотни выигранных дел

Квалифицированные партнеры: адвокаты, эксперты, оценщики

Успешный опыт работы

более 15 лет

За плечами сотни выигранных дел

Квалифицированные партнеры: адвокаты, эксперты, оценщики

Гибкие цены и рассрочка платежей

Работаем с физическими и юридическими лицами

Выезжаем по адресу клиента

Гибкие цены и рассрочка платежей

Работаем с физическими и юридическими лицами

Выезжаем по адресу клиента

a762f3f6371a5f3c256603f07aaa4397d57fe66b.png (1170×42)

О КОМПАНИИ ОГАНДЖАНОВ И ПАРТНЕРЫ


Юридическое агентство «Оганджанов и партнеры» было основано дипломированным специалистом в области права Оганджановым Сергеем.


Начиная с 2008 года Оганджанов Сергей занимался юридическим консалтингом, представлял интересы как физических, так и юридических лиц в судах общей юрисдикции и арбитражных судах всех инстанций. 


Имея многолетний опыт в различных отраслях права, Оганджанов Сергей в 2016 году сплотил грамотную команду, проверенную временем и включающую в себя специалистов разных сфер, среди которых опытные юристы и адвокаты, оценщики и эксперты, риелторы и брокеры.


Результатом сплочения такой команды стало создание юридического агентства "Оганджанов и партнеры", целью которого является оказание всесторонней правовой помощи гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам как сфере защиты личных гражданских прав, так и при построении и продвижении бизнеса, а также оказание профессиональных юридических услуг. 

a762f3f6371a5f3c256603f07aaa4397d57fe66b.png (1170×42)

Полезные статьи

Неосновательное обогащение

Неосновательное обогащение

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

 

При этом не имеет значения тот факт, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

 

Имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре, а в случае невозможности этого – потерпевшему подлежит возмещению действительная стоимости этого имущества.

 

В любом случае, потерпевшему должны возвратить или возместить все доходы, которые были извлечены (или должны были быть извлечены) из этого имущества.

 

Также следует учесть, что на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами.

 

Важно знать и исключения, когда неосновательное обогащение не подлежит возврату. Это:

  • имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное;
  • имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности;
  • заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;
  • денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Договор ренты: виды и особенности

Договор ренты: виды и особенности

В гражданском законодательстве РФ есть такие понятия как рента и пожизненное содержание с иждивением. Давайте разберем их особенности.

 

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

 

Такой договор подлежит нотариальному удостоверению, а в случае, если речь об отчуждении недвижимого имущества под выплату ренты, – еще и государственной регистрации.

 

Важно учесть, что имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату (тогда дополнительно применяются некоторые правила о купле-продаже) или бесплатно (тогда дополнительно применяются некоторые правила о договоре дарения).

 

Закон выделяет три похожих разновидности договоров:


  1. Постоянная рента.
  2. Пожизненная рента.
  3. Пожизненное содержание с иждивением.


Особенности постоянной ренты:

  • получателями постоянной ренты могут быть граждане, а также некоммерческие организации;
  • выплачивается в деньгах либо путем предоставления вещей, выполнения работ, оказания услуг;
  • выплачивается по окончании каждого квартала, если иное не предусмотрено договором;
  • права получателя ренты могут быть предметом уступки требования и переходить по наследству либо в порядке правопреемства при реорганизации юридических лиц;
  • плательщик постоянной ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа.

 

Особенности пожизненной ренты:

  • получателем ренты может быть только человек;
  • выплачивается в деньгах;
  • выплачивается по окончании каждого месяца, если иное не предусмотрено договором;
  • пожизненная рента устанавливается на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина;
  • плательщик ренты не имеет права на выкуп ренты.

 

Особенности пожизненного содержания с иждивением (разновидность пожизненной ренты):

  • предметом договора может быть только недвижимое имущества (квартира, дом, земля);
  • может включать обязанность по обеспечению потребностей в жилище, питании, одежде, лекарствах, прогулках, а также по оплате ритуальных услуг;
  • в договоре должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением, при этом стоимость общего объема содержания в месяц (при отчуждении имущества бесплатно) не может быть менее 2-х величин прожиточного минимума.

Заочное решение суда

Заочное решение суда

Когда выносится заочное решение и чем оно отличается от обычного? Давайте рассмотрим.

 

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

 

Вторым важным условием для вынесения заочного решения – это согласие на это истца, если он явился в судебное заседание. В случае его несогласия рассмотрение дела в порядке заочного производства невозможно.

 

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд принимает решение, которое именуется заочным. Его отличительными чертами от обычного решения является специальные срок и порядок обжалования.

 

Копия заочного решения суда высылается ответчику (и истцу, если он не присутствовал в судебном заседании) не позднее чем в течение 3-х дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7-и дней со дня вручения ему копии этого решения, а также в апелляционном порядке – в течение 1-го месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

 

Заявление об отмене заочного решения суда не подлежит оплате государственной пошлиной.

 

Заявление об отмене заочного решения суда рассматривается судом в судебном заседании в течение 10-и дней со дня его поступления в суд с извещением лиц, участвующих в деле.

 

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Запрет на микродоли в жилом помещении

Запрет на микродоли в жилом помещении

С 01.09.2022 года вступила в силу часть 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, которая положила конец в бесконечном дроблении долей в жилых помещениях.

 

Так, собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, если в результате площадь, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру его доли, составит менее 6 квадратных метров на каждого.

 

Тот же запрет касается и обладателя доли в праве общей собственности на жилое помещение.

 

Сделки, заключенные с нарушением указанных правил, являются впредь ничтожными. При этом новые правила распространяются на отношения, возникшие после 01.09.2022 года.

 

Важно отметить, что новые правила не применяются при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений.

Эмансипация: что это такое?

Эмансипация: что это такое?

Эмансипация – это объявление несовершеннолетнего, достигшего 16 лет, полностью дееспособным.

 

Такой несовершеннолетний может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия родителей, усыновителей или попечителя занимается предпринимательской деятельностью.

 

Эмансипация производится по решению органа опеки и попечительства – с согласия обоих родителей, усыновителей или попечителя.

 

Стоит отметить, что согласие на эмансипацию несовершеннолетнего не вправе давать родители, лишенные в отношении этого ребенка родительских прав.

 

Если согласие родителей, усыновителей (одного из них) или попечителя на эмансипацию ребенка отсутствует, ребенок вправе обратиться в районный суд по месту своего жительства с заявлением об объявлении его полностью дееспособным.

 

Необходимо понимать, что родители, усыновители и попечитель не несут ответственности по обязательствам эмансипированного несовершеннолетнего, в частности по обязательствам, возникшим вследствие причинения им вреда.

Особое производство в суде

Есть такое понятие как «особое производство» при рассмотрении гражданских дел в судах общей юрисдикции. Что же в нем такого особенного и что следует знать?

 

Дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства, НО с особенностями, установленными для каждой категории дела в соответствующей главе ГПК РФ.

 

Закон выделяет следующие категории дел, для которых предусмотрено особое производство:

  • об установлении фактов, имеющих юридическое значение;
  • об усыновлении (удочерении) ребенка;
  • о признании гражданина безвестно отсутствующим или об объявлении гражданина умершим;
  • об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами;
  • об объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипации);
  • о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь;
  • о восстановлении прав по утраченным ценным бумагам на предъявителя или ордерным ценным бумагам (вызывное производство);
  • о внесении исправлений или изменений в записи актов гражданского состояния;
  • по заявлениям о совершенных нотариальных действиях или об отказе в их совершении;
  • по заявлениям о восстановлении утраченного судебного производства.

При этом федеральными законами к рассмотрению в порядке особого производства могут быть отнесены и другие дела.

 

Среди особенностей по данным категориям дел следует выделить закрытость судебного заседания (например, по делам об усыновлении), участие прокурора и иных органов (например, при эмансипации), а также специальные сроки (например, срок на подачу заявления по незаконному отказу в совершении нотариального действия составляет 10 дней со дня, когда заявителю стало известно о нарушении права).

 

Важно отменить, что в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Оспаривание отцовства (материнства)

Оспаривание отцовства (материнства)

Запись родителей в книге записей рождений может быть оспорена в судебном порядке следующими лицами:

  • лицом, записанным в качестве отца или матери ребенка;
  • лицом, фактически являющимся отцом или матерью ребенка (биологический родитель);
  • самим ребенком по достижении им совершеннолетия или приобретшему полную дееспособность в результате эмансипации или вступления в брак;
  • опекуном (попечителем) ребенка;
  • опекуном родителя, признанного судом недееспособным.

Отдельно стоит выделить случай, когда запись об отце ребенка в книге записей рождений, произведенная по совместному заявлению отца и матери ребенка, не состоящими в зарегистрированном браке, может быть оспорена в судебном порядке также по требованию наследника лица, записанного в качестве отца ребенка.

 

Важно отметить, что лицо, записанное отцом ребенка, не сможет оспорить отцовство, если в момент записи этому лицу было известно, что оно фактически не является отцом ребенка.

 

Также супруг, давший согласие в письменной форме на применение метода искусственного оплодотворения или на имплантацию эмбриона, не вправе при оспаривании отцовства ссылаться на эти обстоятельства.

 

С процессуальной точки зрения, следует отметить, что оспаривание записи об отце (матери) ребенка возможно в том числе и после смерти лица, записанного отцом (матерью) ребенка, а также в случае, если такое лицо лишено родительских прав, поскольку лишение родительских прав не является основанием для исключения сведений об отце (матери) ребенка из записи акта о рождении ребенка и прекращения в полном объеме прав и обязанностей, основанных на факте родства родителя и ребенка.

 

При рассмотрении дела любая сторона вправе заявить ходатайство о назначении судом генетической экспертизы, с помощью которой может быть установлено, в частности, наличие или отсутствие родственной связи с ребенком.

Европротокол теперь онлайн

Европротокол теперь онлайн

Минцифры России запустило в мобильном приложении «Госуслуги Авто» новый сервис – «Европротокол онлайн».

 

Благодаря ему становится возможным составление извещения о ДТП без вызова полиции и заполнения бумажных бланков.

 

Для оформления электронного европротокола через приложение потребуется:

  • иметь подтвержденную учетную запись на Госуслугах каждому участнику ДТП;
  • указать сведения о ТС и полисах ОСАГО;
  • описать обстоятельства ДТП, нарисовать его схему и сфотографировать ее;
  • сделать фото места происшествия;
  • зафиксировать разногласия и данные о повреждениях ТС.

Как отмечается в Минцифры, достаточно, чтобы «Госуслуги Авто» было установлено у одного из водителей. Второй участник ДТП должен только подтвердить верность данных по сгенерированной в приложении ссылке. Но быстрее и удобнее оформлять европротокол с двух мобильных устройств.

 

Если водители решили заполнить европротокол на бумаге, то сервис поможет сделать в дополнение к нему фотофиксацию.

 

Также следует отметить, что электронное извещение можно оформить, даже если в ДТП попало ТС, принадлежащее юридическому лицу.

Предварительный договор: что это?

Предварительный договор: что это?

По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

 

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, при этом несоблюдение правил о форме влечет ничтожность предварительного договора.

 

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора. В нем также важно предусмотреть срок действия, в течение которого стороны обязуются заключить основной договор. Если этого не сделать, то основной договор подлежит заключению в течение одного года с момента заключения предварительного договора.

 

В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, то другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления его в законную силу.

 

Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение 6 месяцев с момента неисполнения обязательства по его заключению.

 

Важно отметить, что обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение его заключить.

Банковский "светофор"

Банковский "светофор"

С 01.07.2022 г. начала работать платформа «Знай своего клиента», об этом говорится в Информации Банка России от того же числа.

 

Суть в том, что банки теперь будут относить всех юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в так называемые группы риска, в зависимости от совершения последними подозрительных операций.

 

Банк России выделил три группы риска - низкую, среднюю и высокую, соответственно, «зеленую», «желтую» и «красную». Отсюда и название «банковский светофор».

 

Красная группа - это технические фирмы, которые созданы специально для выстраивания сложных схем и проведения сомнительных операций. Средства на счетах «красных» клиентов будут замораживать, а далее их может ждать принудительная ликвидация. 

 

Желтая группа - это бизнес, замеченный в проведении подозрительных операций наряду с реальными. Подозрительные операции банки будут блокировать.

 

Зеленая группа – это те, кто ведет реальную хозяйственную деятельность и не участвуют в сомнительных операциях. Платежи таких клиентов будут проводить без ограничений.

 

На данный момент к «зеленой» группе, по оценке регулятора, принадлежит около 99% компаний, к «желтой» - 0,7%, к «красной» - 0,3%.

 

Банки не обязаны сообщать своим клиентам, к какому цвету светофора их отнесли. Исключение - клиенты из красной зоны: о присвоении высокого уровня риска банк их уведомит в течение пяти рабочих дней.

Контакты

Адрес
Волгоградский проспект, д. 26, стр. 1
Москва
Россия
БЦ Россия
Телефон
+7 (965) 406-50-46
Часы работы
Skype
z-a-k-o-n-1
WhatsApp
+7 965 406-50-46
Telegram
+7 965 406-50-46

Мы в социальных сетях