Полезные статьи

9 мая 2023 г. вступили в силу положения федерального закона от 28.04.2023 № 151-ФЗ, согласно которому была введена административная ответственность за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, третьим лицам за плату, в том числе, путем создания соответствующих сайтов в сети «Интернет».

Если вопреки запрету передать третьему лицу за плату сведения, которые получили из ЕГРН, назначат штраф:

• для должностного лица – от 40 тыс. до 50 тыс. руб.;
• для ИП – от 80 тыс. до 100 тыс. руб.;
• для компании – от 350 тыс. до 400 тыс. руб.

Такой же штраф предусмотрен за незаконное создание сайтов, программ и мобильных приложений для предоставления данных из ЕГРН.

При этом административная ответственность наступит, если нет признаков преступления.

За повторное нарушение накажут строже. В частности, компания заплатит уже от 500 тыс. до 600 тыс. руб.

Приостановление производства по делу в гражданском процессе может быть обязательным для суда или оставляется на его усмотрение в зависимости от причин, связанных с таким приостановлением.

Суд обязан приостановить производство по делу в случае:

• смерти гражданина, являющегося стороной в деле или третьим лицом с самостоятельными требованиями, если спорное правоотношение допускает правопреемство – до определения правопреемника лица, участвующего в деле;
• признания стороны недееспособной или отсутствия законного представителя у лица, признанного недееспособным ­­­­­­– до назначения недееспособному лицу законного представителя­;
• участия гражданина, являющегося стороной в деле, в боевых действиях в составе Вооруженных Сил РФ, других войск в соответствии с законодательством РФ, если такой гражданин не заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие – до устранения обстоятельств, послуживших основанием для приостановления производства по делу;
• невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве, а также дела об административном правонарушении – до вступления в законную силу судебного постановления, решения суда, приговора, определения суда или до принятия постановления по делу об административном правонарушении;
• обращения суда в Конституционный Суд РФ с запросом о соответствии закона, подлежащего применению, Конституции РФ – до принятия Конституционным Судом РФ соответствующего постановления;
• поступления по делу, связанному со спором о ребенке, копии определения суда о принятии к производству поданного на основании международного договора РФ заявления о возвращении незаконно перемещенного в РФ или удерживаемого в РФ ребенка или об осуществлении в отношении такого ребенка прав доступа, если ребенок не достиг возраста, по достижении которого указанный международный договор не подлежит применению в отношении этого ребенка – до вступления в законную силу решения суда по делу или определения о прекращении производства по этому делу, или определения об оставлении судом заявления без рассмотрения.

Суд может по заявлению лиц, участвующих в деле, или по своей инициативе приостановить производство по делу в случае:

• нахождения стороны в лечебном учреждении;
• розыска ответчика и (или) ребенка;
• назначения судом экспертизы;
• назначения органом опеки и попечительства обследования условий жизни усыновителей по делу об усыновлении (удочерении) и другим делам, затрагивающим права и законные интересы детей;
• направления судом судебного поручения;
• реорганизации юридического лица, являющегося стороной в деле или третьим лицом с самостоятельными требованиями – до определения правопреемника лица, участвующего в деле;
• участия гражданина, осуществляющего полномочия единоличного исполнительного органа организации, являющейся лицом, участвующим в деле, в боевых действиях в составе Вооруженных Сил РФ, других войск в соответствии с законодательством РФ, если рассмотрение дела без участия такого гражданина невозможно и полномочия по управлению указанной организацией не переданы им в порядке, установленном законодательством РФ – до устранения обстоятельств, послуживших основанием для приостановления производства по делу.

Производство по делу возобновляется после устранения обстоятельств, вызвавших его приостановление, на основании заявления лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда.

Сегодня многие используют такие понятия как «электронный документ» или «электронный образ документа», не делая порой между ними различий, хотя они имеются. Рассмотрим подробнее этот вопрос.

Электронный документ – это документ, созданный в электронной форме без предварительного документирования на бумажном носителе, подписанный электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Электронный образ документа (электронная копия документа, изготовленного на бумажном носителе) – это переведенная в электронную форму с помощью средств сканирования копия документа, изготовленного на бумажном носителе, заверенная в соответствии с Порядком подачи документов простой электронной подписью или усиленной квалифицированной электронной подписью.

Данные определения содержатся в Приказе Судебного департамента при Верховном Суде РФ от 27.12.2016 г. № 251.

Имеется и немного иное определение электронного документа: документированная информация, представленная в электронной форме, то есть в виде, пригодном для восприятия человеком с использованием электронных вычислительных машин, а также для передачи по информационно-телекоммуникационным сетям или обработки в информационных системах (Федеральный закон от 27.07.2006 г. № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации»).

На мой взгляд, определение в Приказе Судебного департамента при Верховном Суде РФ от 27.12.2016 г. № 251 более четкое и конкретное.

Таким образом, отличие электронного документа от электронного образа документа заключается в первую очередь в порядке их создания – в электронном виде или на бумажном носителе с последующим переводом в электронную форму.

Права и обязанности могут осуществляться лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

В том случае, когда совершение действий представителя обусловлено предписанием закона, речь идет о законном представительстве.

Разберем самых распространенных лиц, которые поименованы в законе как законные представители физических лиц:

• родители (усыновители, попечители) – в отношении несовершеннолетних от 14 до 18 лет;
• родители (усыновители, опекуны) – в отношении несовершеннолетних менее 14 лет;
• органы опеки и попечительства – в отношении детей, оставшихся без попечения родителей, до передачи в семью на воспитание, под опеку или попечительство;
• опекун – в отношении граждан, признанных судом недееспособными вследствие психического расстройства;
• попечитель – в отношении граждан, ограниченных судом в дееспособности вследствие пристрастия к азартным играм, злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами;
• администрация и медицинский персонал психиатрического стационара – в отношении пациентов, признанных в установленном законом порядке недееспособными, но не имеющих законного представителя;
• капитан судна – в отношении судовладельца и грузовладельца;
• консульское учреждение – в отношении граждан РФ в государстве пребывания, которые не в состоянии своевременно осуществить защиту своих прав и интересов;
• руководитель выезжающей группы – в отношении несовершеннолетних граждан РФ при организованном выезде за пределы РФ без сопровождения законных представителей;
• адвокат, назначенный судом – в отношении ответчика, место жительства которого неизвестно, в случае отсутствия у него представителя.

В соответствии с действующим законодательством перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

Надо также учесть, что перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается в следующих случаях:

• в наемном доме социального использования;
• в целях осуществления религиозной деятельности;
• если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению.

Перевод жилого помещения в нежилое помещение осуществляется органом местного самоуправления. Для этого необходимо подать в него непосредственно либо через многофункциональный центр следующий пакет документов:

• заявление о переводе помещения;
• правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
• технический паспорт переводимого помещения;
• поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
• подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);
• протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;
• согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.

Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления не позднее чем через 45 дней.

В случае принятия решения об отказе в переводе помещения, такое решение выдается или направляется заявителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня его принятия и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

По общему правилу иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика, а к организации – по адресу организации.

Однако, в ряде случаев право выбора подсудности может принадлежать истцу. Например, иски:

•  к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в РФ – могут быть предъявлены в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в РФ;
• к организации, вытекающий из деятельности ее филиала или представительства – могут быть предъявлены также в суд по адресу ее филиала или представительства;
• о взыскании алиментов и об установлении отцовства – могут быть предъявлены истцом также в суд по месту своего жительства;
• о расторжении брака – могут предъявляться также в суд по месту жительства истца в случаях, если при нем находится несовершеннолетний или по состоянию здоровья выезд истца к месту жительства ответчика представляется для него затруднительным;
• о возмещении вреда, причиненного увечьем, иным повреждением здоровья или в результате смерти кормильца – могут предъявляться истцом также в суд по месту его жительства или месту причинения вреда;
• о восстановлении трудовых прав – могут предъявляться также в суд по месту жительства истца;
• о защите прав потребителей – могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора.

Также в большинстве случаев стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для конкретного дела до принятия его судом к своему производству.

При этом данное правило не распространяется на исключительную подсудность. Закон определяет следующие виды исключительной подсудности:

• иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста – предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества;
• иски кредиторов наследодателя, предъявляемые до принятия наследства наследниками – подсудны суду по месту открытия наследства;
• иски к перевозчикам, вытекающие из договоров перевозки – предъявляются в суд по адресу перевозчика, к которому в установленном порядке была предъявлена претензия;
• иски о защите прав и законных интересов группы лиц, в том числе прав потребителей – подаются по адресу ответчика.

Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения подает в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения помещения либо через многофункциональный центр следующие документы:

• заявление о переустройстве и (или) перепланировке;
• правоустанавливающие документы на помещение в многоквартирном доме;  
• подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;
• технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;
• согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если речь идет о социальном найме);
• заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Срок рассмотрения заявления составляет 45 дней.

Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.

В случае принятия решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, такое решение должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на допущенные нарушения.

При этом решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 2 000 до 2 500 рублей. В отдельных случаях может привести к продаже с публичных торгов такого помещения.

Следует разграничивать общий и специальные сроки исковой давности.

Общий срок исковой давности составляет 3 года.

Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться сокращенные или более длительные сроки исковой давности по сравнению с общим сроком, их называют специальными. Например, по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности срок исковой давности составляет 1 год. Или по требованию о переводе на себя прав и обязанностей покупателя при нарушении преимущественного права покупки – 3 месяца.

При этом важно правильно начать исчислять срок исковой давности, так как от этого может зависеть возможность защиты своих прав. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В исключительных случаях, при пропуске срока исковой давности, он может быть восстановлен судом, но только при наличии уважительных причин, если они имели место в последние 6 месяцев срока давности (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.).

Важно отметить, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности, а исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. При этом сроки исковой давности и порядок их исчисления не могут быть изменены соглашением сторон.

Также имеет большое значение тот факт, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, а время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

• безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
• соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
• безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы, при этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;
• возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут предъявляться в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги), потребитель по своему выбору вправе:

• назначить исполнителю новый срок;
• поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;
• потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);
• отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку в размере 3% от цены выполнения работы (оказания услуги).

Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки, но она по факту не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги).

Нередко работодатель нанимает работников, не заключая при этом трудовых договоров, а в лучшем случае заключает договор гражданско-правового характера. При таких обстоятельствах права работника остаются незащищенными с точки зрения трудового законодательства, а сам работник находится в уязвленном положении.

23.01.2023 г. Верховный Суд Российской Федерации в своем определении указал весьма важные обстоятельства, на которые должны обращать суды при разрешении споров о признании трудовых отношений и игнорирование которых может повлечь отмену судебных постановлений по делу.

Суть конкретного спора по делу № 2-КГ22-10-К3 состояла в том, что работодатель разместил вакансию программиста на удаленке. С кандидатом был заключен договор ГПХ. Специалист потребовал признать договор трудовым. Суды нижестоящих инстанций не выявили признаки трудовых отношений. С ними не согласился Верховый Суд, указав, что среди прочего суды должны были выяснить следующее:

• выполнял ли истец работу по заданиям, результат которой нужно сдать, или же трудовую функцию программиста;
• сохранял ли он положение самостоятельного хозяйствующего субъекта;
• был ли интегрирован в организационный процесс;
• подчинялся ли ПВТР и иным актам компании;
• имел ли доступ к информресурсам наряду с работниками общества;
• как оплачивали его труд (в т.ч. периодичность и размер поступлений, механизм расчета).

Более того, было подчеркнуто, что бремя доказывания не может быть возложено на истца.