Полезные статьи

29.12.2022 г. были внесены поправки, касающиеся вопросов судопроизводства с участием, в частности, мобилизованных граждан.

Так, суды ОБЯЗАНЫ будут приостановить производство по делу, если истца или ответчика призвали на военную службу по мобилизации. Исключением будет случай, если мобилизованный сам заявит ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суды ВПРАВЕ приостановить производство по делу при аналогичной ситуации, но если речь идет о единоличном исполнительном органе юридического лица (генерального директора, например), если рассмотрение дела без его участия невозможно.

Что касается исполнительных производств, то приставов обязали их приостанавливать полностью или частично, если должник был призван на военную службу по мобилизации. Если мобилизованный является взыскателем, то для приостановки исполнительного производства потребуется от него соответствующее ходатайство.

Исключением являются случаи взыскания алиментов и вреда из-за смерти кормильца. При таких обстоятельствах новые условия для приостановления исполнительного производства не применяются.

По умолчанию если авиабилет приобретен с условием о невозврате платы за него (невозвратный билет), его стоимость при отказе от перелета не возвращается, за исключением неиспользованных сумм, взимаемых перевозчиком в пользу иных организаций в соответствии с законодательством иностранных государств (например, аэропортовых сборов).

Однако в данном правиле есть и другие исключения. Так, стоимость авиабилета должна возвращаться в любом случае при вынужденном отказе пассажира от перелета. Это возможно в связи с:

• его болезнью или болезнью члена его семьи либо близкого родственника, совместно следующих с ним на самолете (указанный факт должен быть подтвержден документально), при условии уведомления перевозчика до окончания регистрации пассажиров на рейс.
• смертью члена его семьи или близкого родственника (указанный факт должен быть подтвержден документально) при условии уведомления перевозчика до окончания регистрации пассажиров на рейс;
• задержкой отправления самолета или отменой рейса, выполнения рейса не по расписанию (время ожидания отправления рейса начинается со времени, указанного в билете);
• изменением перевозчиком маршрута перевозки;
• несостоявшейся отправкой пассажира из-за невозможности предоставить ему место на рейс и дату, указанные в билете;
• несостоявшейся перевозкой, вызванной задержкой пассажира в аэропорту из-за продолжительности проведения его досмотра, если при его личном досмотре или досмотре багажа не было обнаружено запрещенных к перевозке веществ и предметов;
• необеспечением перевозчиком стыковки рейсов в случае выполнения единой перевозки;
• неправильным оформлением билета перевозчиком или уполномоченным агентом;
• непредоставлением пассажиру обслуживания по классу, указанному в билете.

Если авиакомпания отменила рейс и вместо возврата денег предлагает ваучеры на будущие перелеты, направьте ей письменную претензию с требованием о возврате платы. В случае спора переписку с авиакомпанией посредством социальных сетей и форм приема обращений на ее сайте суд может не признать доказательством соблюдения претензионного порядка.

При заключении сделок перед сторонами, так или иначе, встает вопрос о необходимости нотариального удостоверения сделки, возникают споры о требованиях со стороны закона. Тут важно знать, что в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

Таким образом, нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, а только для такой, обязательность удостоверения которой установлена законом или соглашением сторон.

Рассмотрим самые распространенные сделки, подлежащие нотариальному удостоверению в силу закона:

• сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое - имущество (за некоторым исключением, например, по долям земельных участков, а также когда все участники долевой собственности реализуют свои доли по одной сделке);
• сделки, связанные с распоряжением недвижимостью на условиях опеки, сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному гражданину;
• сделки, заключаемые лицом (лицами), которое вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может расписаться самостоятельно, из-за чего подписантом выступает иное лицо;
• доверенности на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами;
• согласие одного супруга для заключения другим супругом сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации;
• соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака;
• брачные договоры;
• завещания;
• договоры ренты;
• иные сделки, в отношении которых законом предусмотрена соответствующая форма.

Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет в зависимости от ситуации следующие последствия:

• по общему правилу сделка является ничтожной;
• в случае отказа одной из сторон от удостоверения сделки вторая сторона, если она полностью или частичного ее исполнила, вправе обратиться в суд с требованием признать сделку действительной (в этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется);
• сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.

По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Ссудополучатель обязан поддерживать вещь в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором.

Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора если ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

А ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения договора: при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование вещи невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора; если вещь в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования; если при заключении договора ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь; при неисполнении ссудодателем обязанности передать вещь либо ее принадлежности и относящиеся к ней документы.

Договор ссуды, заключенный на определенный срок, действует в пределах указанного срока. Однако, если договор ссуды заключен без указания срока, то каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора, известив об этом другую сторону за 1 месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Важно, что ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору ссуды, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя. Особенно важное значение это имеет при безвозмездном пользовании недвижимым имуществом.

Моральный вред – это физические и (или) нравственные страдания, причиненные гражданину действиями (бездействием), нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие ему нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина (в отличие от неимущественных), подлежит компенсации только в тех случаях, когда это прямо предусмотренных законом.

Компенсируется моральный вред по решению суда в денежной или неденежной форме (например, путем передачи имущества, выполнения работ или оказания услуг).

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства, а также должен учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Срок исковой давности по требованиям о компенсации морального вреда зависит от сроков исковой давности, установленных для защиты прав, нарушение которых причинило моральный вред.

Важно отметить, что уступить или передать по наследству можно только просуженное требование о компенсации морального вреда.

Договор цессии – это уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию).

Такая уступка по общему правилу возможна без согласия самого должника, права требования к которому уступаются. Исключение составляют требования по обязательствам, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника, а также по правам на получение неденежного исполнения, если уступка приведет к более обременительным для должника последствиям или если между должником и кредитором был установлен запрет уступки права на получение неденежного исполнения.

Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

Соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотреть иное. Также если иное не предусмотрено договором, то цедент обязан передать цессионарию все полученное от должника в счет уступленного требования.

Важно отметить, что уведомление должника о переходе права имеет для него силу независимо от того, первоначальным или новым кредитором оно направлено. Но должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до предоставления ему доказательств перехода права к этому кредитору, за исключением случаев, если уведомление о переходе права получено от первоначального кредитора.

В отношении объектов недвижимого имущества любое лицо может получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в следующем виде:

• Выписки из ЕГРН. Они различаются в зависимости от того, какая информация о недвижимости вам нужна.
• Копии документа, например, договор (документ об односторонней сделке) в простой письменной форме или иной правоустанавливающий документ.
• Кадастрового плана территории.
• Справки о лицах, которые получали сведения о вашей недвижимости.

Формы выписок из ЕГРН утверждены Приказом Росреестра от 04.09.2020 г. № П/0329. Для каждого вида выписки предусмотрена отдельная форма. На практике наиболее востребованными являются:

• Выписка об объекте недвижимости. Она содержит наиболее полную информацию о недвижимости и зарегистрированных правах на нее.
• Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Она содержит меньше сведений, чем предыдущая.
• Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
• Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. В ней указываются сведения об объектах, которые принадлежат или принадлежали конкретному лицу на определенную дату или период времени.
• Выписка о переходе прав на объект недвижимости. Эта выписка содержит сведения о переходе прав на конкретный объект и каждом правообладателе.

Стоит отметить, что часть выписок из ЕГРН может предоставляться в ограниченном доступе. К ним относятся выписки:

•  о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
• о содержании правоустанавливающих документов;
• о дате получения органом регистрации прав заявления о кадастровом учете и (или) госрегистрации прав и прилагаемых к нему документов;
• о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

Такие выписки лицо может получить только в отношении самого себя и принадлежащих ему объектов недвижимости, а также объектов, которые находятся у него в залоге или в отношении которых оно имеет право на наследование.

Чтобы получить сведения из ЕГРН, необходимо составить запрос через ППК «Роскадастр» или МФЦ Запросы могут составляться на бумажном носителе и в электронном виде.

Все сведения из ЕГРН организациям и гражданам предоставляются за плату. Исключение составляет выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая выдается бесплатно.

Размеры платы установлены в Приложении № 1 к Приказу Росреестра от 13.05.2020 г. № П/0145.

Сведения из ЕГРН выдаются в срок не более 3-х рабочих дней со дня получения ППК «Роскадастр» запроса. Если оплата вносится после представления запроса, то днем получения запроса будет считаться день, следующий за днем получения сведений об оплате.

Недействительной признается сделка, которую суд признал таковой по основаниям из закона (оспоримая), или которая недействительна независимо от такого признания (ничтожная).

Основная идея состоит в том, что недействительная сделка не влечет никаких юридических последствий, кроме последствий, связанных с ее недействительностью.

Последствия у ничтожных и оспоримых одинаковые – это реституция (возврат сторонами всего полученного по сделке назад). Если вернуть полученное в натуре невозможно, то потребуется возместить его стоимость.

Недействительные сделки подразделяют на оспоримые и ничтожные, как видно из определения. Главное отличие состоит в том, что ничтожная сделка недействительна сама по себе, независимо, признал это суд или нет, а оспоримую сделку всегда нужно доказывать в судебном порядке, чтоб суд признал ее таковой.

Важно учесть, что для применения последствий недействительных сделок необходимо подать соответствующий иск в суд. И срок давности тут отличается у ничтожных сделок (3 года) и оспоримых сделок (1 год).

Примеры ничтожных сделок: мнимые (совершенные для вида без намерения создать соответствующие правоотношения); притворные (совершенные с целью прикрыть другую сделку); совершенные лицом, не достигшим 14 лет; совершенные недееспособным лицом.

Примеры оспоримых сделок: совершенные под влиянием обмана, насилия; совершенные лицом в возрасте от 14 до 16 лет; совершенные лицом, ограниченным в дееспособности.

20.10.2022 г. вступили в силу изменения, внесенные в ФЗ «О мобилизационной подготовке и мобилизации в Российской Федерации», где, в частности, были определены права лиц, имеющих статус индивидуальных предпринимателей.

Важно отметить, что запреты, установленные ФЗ «О статусе военнослужащих», касающиеся занятия предпринимательской деятельностью больше не распространяются на индивидуальных предпринимателей, которые отныне могут принять решение об осуществлении предпринимательской деятельности через доверенных лиц.

Теперь им со стороны призывной комиссией должны предоставляться 5 рабочих дней для решения организационных вопросов, связанных с дальнейшим осуществлением предпринимательской деятельности.

Аналогичные правила установлены также и для единственных учредителей (участников) организаций, а также осуществляющих полномочия единоличного исполнительного органа.

17.10.2022 г. было принято Постановление Главного государственного санитарного врача РФ № 22, согласно которому отменили ранее действовавшее правило о том, что по возвращению из-за границы необходимо было пройти тест на COVID-19. Прежде эта обязанность была у тех, кто не вакцинировался и не болел коронавирусом.

Указанное Постановление вступило в силу начиная с 21.10.2022 г.

Как и ранее, гражданам, пребывающим в РФ по воздуху или по воде, необходимо только заполнить анкету на Едином портале государственных и муниципальных услуг до приезда в РФ (при приобретении билета, но не позднее регистрации на рейс).

От иностранцев и лиц без гражданства тоже перестали требовать ПЦР-тесты.

Но на всех пограничных пунктах теперь могут выборочно проводить тесты. Ранее их делали только в аэропортах.